НДФЛ при продаже квартиры

Содержимое статьи:

• Нужно ли ждать налоговое уведомление?
• Что нужно сделать?
• Размер НДФЛ
• Важные моменты

Продав квартиру, собственник должен уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Разбираемся, что для этого нужно сделать.

Нужно ли ждать налоговое уведомление?

Нет, не нужно. Налоговые органы не рассылают уведомления о необходимости уплаты НДФЛ при продаже квартиры.

Что нужно сделать?

Для уплаты НДФЛ необходимо:

1. Самостоятельно подать декларацию 3-НДФЛ. Сделать это нужно до 30 апреля следующего за годом продажи года. Декларацию можно подать онлайн через сайт ФНС или лично в налоговой инспекции.
2. Оплатить налог. После подачи декларации необходимо перечислить причитающуюся сумму НДФЛ в бюджет. Срок оплаты - не позднее 15 июля следующего за годом продажи года.
   

   Размер НДФЛ

   Величина НДФЛ зависит от следующих факторов:

   • Стоимости квартиры
   • Периода владения квартирой
   • Наличия льгот
     Стандартный размер НДФЛ: 13% от суммы дохода, полученного от продажи квартиры.
     Льготы:
   • Вычет в размере 1 млн рублей. Предоставляется при продаже единственного жилья, которое находилось в собственности менее 3 лет.
   • Вычет в размере 500 тыс. рублей. Предоставляется при продаже квартиры, которая находилась в собственности более 3, но менее 5 лет.
     

     Важные моменты

   • При продаже квартиры с убытком налог не уплачивается.
   • Для военнослужащих и сотрудников МВД предусмотрены дополнительные льготы.
   • За неуплату или несвоевременную уплату НДФЛ начисляются пени и штрафы.